Aprobación del PGOU
San Pedro y el Conchal, en el punto de mira
El desarrollo de ambas zonas será más viable en el futuro
Llanos del Conchal, frente a la playa de Levante.
El PGOU afecta a todo el término municipal, pero cuestiones ancestrales como el barrio de San Pedro y los llanos del Conchal pueden ser de los más afectados en el futuro.
El barrio de San Pedro, el actual plan parcial Pedreras, tiene una gran extensión y sin desarrollar, y se convierte en suelo urbano no consolidado y se divide en cuatro. De esta forma, cada uno de ellos tiene menor número de propietarios y es más fácil alcanzar acuerdos, posibilitando así dotar de equipamientos la zona. Asimismo, se ha cambiado la ordenanza sobre construcciones para incentivar la creación de locales comerciales de planta baja, con mayor edificabilidad.
En cuanto al Conchal, con un plan parcial aprobado pero sin finalizar su urbanización, se considera también suelo urbano no consolidado. El PGOU dará opción a modificar el plan parcial redistribuyendo la edificabilidad para adecuarlo a las necesidades de los inversores interesados, ya que supone una prioridad que los vacíos urbanos se desarrollen.
Llanos del Conchal, frente a la playa de Levante.
El barrio de San Pedro, el actual plan parcial Pedreras, tiene una gran extensión y sin desarrollar, y se convierte en suelo urbano no consolidado y se divide en cuatro. De esta forma, cada uno de ellos tiene menor número de propietarios y es más fácil alcanzar acuerdos, posibilitando así dotar de equipamientos la zona. Asimismo, se ha cambiado la ordenanza sobre construcciones para incentivar la creación de locales comerciales de planta baja, con mayor edificabilidad.
En cuanto al Conchal, con un plan parcial aprobado pero sin finalizar su urbanización, se considera también suelo urbano no consolidado. El PGOU dará opción a modificar el plan parcial redistribuyendo la edificabilidad para adecuarlo a las necesidades de los inversores interesados, ya que supone una prioridad que los vacíos urbanos se desarrollen.
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